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項目編號

NPCJ(J)20231212-A221

掛牌價格(元)

139500

掛牌起始日期

2023年12月19日

掛牌期滿日期

2024年1月2日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市綠發(fā)國有林場位于南平市延平區(qū)水東街道辦事處塔下村山場部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

1.1轉(zhuǎn)讓標的情況：南平市綠發(fā)國有林場上現(xiàn)有的地上部分林木。競標坐落：南平市延平區(qū)水東辦事處塔下村林班027大班04小班050，采伐方式：皆伐；林班027大班05小班020，采伐方式：皆伐；林班027大班06小班010、030，采伐方式：擇伐（只采伐松木，其它樹種不得采伐）。競標面積116畝，具體詳見伐區(qū)示意圖。標的物四至范圍的釘上紅牌、并用阿拉伯數(shù)字標記的邊界木及邊界木以外的林木屬于本公司所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由林權(quán)管理部門處理，造成第三方損失由中標人自行承擔。

1.1.1轉(zhuǎn)讓標的林權(quán)證與采伐許可證號為：

位于延平區(qū)水東辦事處塔下村：林權(quán)證號：閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0021220號、閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0021229號、閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0021232號。林木采伐許可證號：南延國采字[2023]1246號、南延國采字[2023]1245號、南延國采字[2023]1244號。采伐期限：2023年11月10日至2024年1月30日，更新期限：2024年2月1日。

1.1.2轉(zhuǎn)讓標的評估基準日：2023年11月10日，具體詳見《閩興益評報字Z（2023）第Z129號》評估報告書。

1.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示：

1.2.1競標人應(yīng)對競標山場進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對。本次標的森林資源資產(chǎn)是以競標標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。

1.2.2受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督；受讓方必須參加工傷保險，并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費憑證交給發(fā)標方核實，否則受讓方不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔；受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災引起的經(jīng)濟賠償或損失由受讓方負全部責任。

1.2.3本競標的的若發(fā)生林地延期，則使用費由受讓方承擔。

1.2.4本競標的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔。

1.2.5本競標的應(yīng)于2024年1月30日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔。

1.2.6競標人中標后，在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納安全生產(chǎn)保證金叁萬元整（￥30000），待完成采伐作業(yè)并經(jīng)發(fā)標方驗收合格，在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災等情況下，全額無息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災或驗收不合格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金。

1.2.7本競標的屬松材線蟲病疫區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)補助政策，如采伐補助及保險賠償?shù)?，若該競標的符合要求，則相應(yīng)補助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

掛牌價（元）

139500

交易保證金（元）

40000

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建興益資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2023年11月10日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標的風險提示：競標人應(yīng)對競標山場進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對。本次標的森林資源資產(chǎn)是以競標標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市綠發(fā)國有林場

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507001569833572

注冊資本(萬元)

3624

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與競標人資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方憑采伐證嚴格按照采伐設(shè)計要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進行自主經(jīng)營，若不能按要求進行生產(chǎn)，造成的后果由受讓方自負。

木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費及一切不可預見的開支等費用由受讓方自行承擔，與本公司無關(guān)。

2.受讓方簽訂合同后，該競標的林木經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，山場一切風險（包括安全事故等）、責任、費用及損失概由受讓方自行承擔。

3.競標內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。

4.本競標的采伐數(shù)量誤差風險由受讓方承擔。

5.受讓方應(yīng)在報名時應(yīng)到標的現(xiàn)場簽字確認，了解伐區(qū)情況，進一步明確競標具體四至范圍。

6.本競標原有道路和受讓方新開的道路，施工期間歸雙方共同使用競標結(jié)束后道路歸本公司所有，受讓方不得阻礙其他人到材運輸，也不得以任何理由收取任何費用。

7.受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費用由受讓自行解決，本公司概不負責。

8.本競標的若發(fā)生林地延期，則使用費由受讓方承擔。

9.本競標的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔。

10.本競標的應(yīng)于2024年1月30日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

11.具體事項以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準。

競標人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交40000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競買保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競標人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競標人，競標人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競標人。

2. 競標人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競標人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競標人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競標人已交納的交易保證金及取消競標人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競標人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競標人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競標人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競標人出于限制競爭的目的而與其他競標人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競標人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹競標人未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競標人在競買過程中或成為競標人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競標人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向競標人

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競標人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競標人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

嚴女士、李女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565

看樣聯(lián)系人：李先生 13850989579