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房屋招租公告(武夷客運(yùn)總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)食堂招租)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-19 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 303

出租方委托、現(xiàn)對(duì)以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開招租,廣泛征集承租方,現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積(m2)

年租金

(元)

租期

(年)

租金

總額

(元)

保證金

(元)

是否有原承租方

武夷客運(yùn)總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)食堂招租

333.3

22798

3

71871?

14374

NPCJ(Z)20241107-A242

注:1.以年租金作為掛牌價(jià);

2.交易服務(wù)費(fèi):實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率(累進(jìn)費(fèi)率);

3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

4.租賃用途:僅限食堂經(jīng)營(yíng)。

、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃標(biāo)的位于高鐵南平市站北側(cè)南平武夷客運(yùn)總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)。出租方在武夷客運(yùn)總站為承租方提供食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(面積約為333.3平方米包括但不限于廚房,餐臺(tái),餐廳,包間,衛(wèi)生間,倉(cāng)庫(kù)等)完備的廚房設(shè)備(包括但不限于灶臺(tái)、洗碗池、洗菜池、冰箱、洗碗機(jī)等),承租方應(yīng)合理使用,妥善保管,如出現(xiàn)人為損壞則照價(jià)賠償,完備的餐廳設(shè)備(包括但不限于空調(diào)、風(fēng)扇、餐桌、餐椅、消毒柜等)。承租方應(yīng)合理使用,妥善保管,如出現(xiàn)人為損壞則照價(jià)賠償。

2.租金繳納方式:租金按年支付。在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi),承租方支付當(dāng)年租金。租金遞增方式:租金每年遞增5%。三年合同期滿后,經(jīng)承租方申請(qǐng),出租方同意,可按到期時(shí)租賃合同和最近一年租金僅限續(xù)簽一次,續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。

3.裝修情況:配套設(shè)施完善,以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)

4.原租賃合同到期日:2024年9月30日。在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃標(biāo)的新承租人起租時(shí)間以租賃合同簽訂之日起計(jì)算;若是原承租戶續(xù)租,起租時(shí)間從2024年101日起算。

5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂合同為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。

、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件

1.具有三年以上餐飲服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的個(gè)體工商戶、組織團(tuán)體或企業(yè)。(營(yíng)業(yè)執(zhí)照上成立日期為:2021年10月31日前)。

2.具有有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

4.具有良好的商業(yè)信用。

、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租需要接受的條件

1.履約保證金為三年合同總價(jià)的20%。履約保證金待合同履行完成后由出租房無(wú)息返還承租方

2.出租方為承租方提供獨(dú)立的電表、水表,每月25日由出租方安排專人抄表與承租方進(jìn)行水電費(fèi)用結(jié)算。出租方對(duì)承租方每月水電進(jìn)行定額核算,每月用電定額標(biāo)準(zhǔn)為2400度,用水定額標(biāo)準(zhǔn)為100噸,定額量以內(nèi)費(fèi)用由出租方承擔(dān),超出定額量之外部分由承租方承擔(dān),按月結(jié)算不作累計(jì),其中水費(fèi)按2.5元/噸,電費(fèi)按0.9元/度收取。

3.出租方統(tǒng)一為公司員工辦理食堂餐卡,員工到食堂就餐自行刷卡消費(fèi)。雙方每月25日按員工刷卡消費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算后承租方開具相應(yīng)的正式發(fā)票給予出租方,出租方在五個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給承租方。

4.承租方于每日早上6:00-8:00時(shí)、中午12:00-14:00時(shí)、晚上 18:00-20:00時(shí)之間為出租方員工提供就餐服務(wù)。

5.出租方如需提供送餐服務(wù)時(shí),承租方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助出租方工作人員,配合做好送餐服務(wù),以保證出租方員工每日按時(shí)就餐。

6.承租方為出租方員工提供的套餐標(biāo)準(zhǔn):承租方為出租方公司員工提供的工作餐標(biāo)準(zhǔn)按照早餐5元/人,午餐、晚餐11元/人標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。員工個(gè)人進(jìn)行消費(fèi)的由個(gè)人與承租方進(jìn)行結(jié)算。

1)早餐做到品種多樣,營(yíng)養(yǎng)豐富,面食、雜糧、米粥等不少于4個(gè)類型多品種供出租方員工選擇就餐;

2)午餐、晚餐的菜品為兩葷兩素一湯,米飯不限量,不少于16個(gè)菜品供出租方員工選擇就餐;菜品克數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為:葷菜每樣不少于100克,素菜每樣不少于80克。

3)承租方應(yīng)注重伙食質(zhì)量,定期更換食譜。應(yīng)做到飯熱菜香,冬季需保證飯菜溫度。

7.節(jié)假日期間承租方應(yīng)無(wú)條件為出租方員工提供就餐服務(wù),優(yōu)先保障出租方員工就餐。

8.承租方在滿足出租方公司員工就餐的條件下,允許對(duì)外經(jīng)營(yíng)。對(duì)外經(jīng)營(yíng)需符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可范圍經(jīng)營(yíng)。

9.承租方應(yīng)根據(jù)《食品衛(wèi)生法》等相關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)食堂衛(wèi)生管理,嚴(yán)格把控食品原料進(jìn)貨關(guān)。如因衛(wèi)生和質(zhì)量問題引起不良后果或食物中毒事件,經(jīng)醫(yī)院核實(shí)屬承租方造成,承租方為此承擔(dān)全部責(zé)任。

10.承租方應(yīng)加強(qiáng)食堂工作場(chǎng)所衛(wèi)生和工作人員衛(wèi)生管理,確保廚房、餐廳的環(huán)境、設(shè)備、用具的衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)。

11.出租方有權(quán)指定相關(guān)工作人員對(duì)食堂進(jìn)行監(jiān)管,確保食堂各項(xiàng)服務(wù)、衛(wèi)生、食品安全等相關(guān)工作落實(shí)到位。出租方每月組織兩次對(duì)食堂進(jìn)行檢查,如出租方監(jiān)管人員發(fā)現(xiàn)問題,有權(quán)要求承租方合理的進(jìn)行整改,整改不到位、不及時(shí)的進(jìn)行處罰一次300元。

12.出租方每月組織員工對(duì)食堂進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng),如連續(xù)兩個(gè)月滿意度未達(dá)到60%,則按承租方無(wú)條件退場(chǎng)處理。

13.如因政府部門需求或出租方公司發(fā)展需要使租賃無(wú)法繼續(xù)履行的,在出現(xiàn)上述事由后的三十日內(nèi),出租方在書面通知承租方后,出租方有權(quán)單方面終止租賃合同。雙方可共同協(xié)商新的租賃方式或按提前終止租賃的時(shí)間,按比例退還承租方已經(jīng)支付的租金,出租方不再對(duì)承租方做出補(bǔ)償。

14.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。

、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣壹萬(wàn)肆仟叁佰柒拾肆元整(14374;

1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等(支付寶、微信、第三方平臺(tái)除外)。

2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致,用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的,須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。

4.若競(jìng)價(jià)成功,競(jìng)租方即成為承租方,承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金:若不足,則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方競(jìng)租方,在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方。

5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間:202412月2日17:00:00

★特別提示:

公告期間均可報(bào)名,競(jìng)租方提交報(bào)名材料,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù),避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足,導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核,最終致使報(bào)名不成功的,后果由競(jìng)租方自行承擔(dān),組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。

因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方,組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)租方。

五、本公司指定的競(jìng)價(jià)保證金賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開戶賬號(hào):8070 2716 0000 06   

六、公告時(shí)間:202411月19日202412月2日

七、競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間:202412月2日17:00:00。

八、報(bào)名方式:

1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名:競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.wjyunshang.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè),在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名:競(jìng)租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。

★特別提示:

承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。

九、競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料

(一)自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)價(jià)的,應(yīng)上傳提交以下電子版材料:

1.本人身份證(個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證);

2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜,還需出具有法律效力的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證;

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函;

4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證;

5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書。

(二)單位(含法人單位和其它組織)參與競(jìng)價(jià)的,應(yīng)上傳提交以下電子版材料:

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(限企業(yè)單位提交)或法人證書(限事業(yè)單位提交)或組織機(jī)構(gòu)代碼證(限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交);

2.法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證;

3.法定代表人(負(fù)責(zé)人)如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜,還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證;

4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函;

5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證

6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書;

7.競(jìng)價(jià)文件要求的其他資格材料。

備注:1.《授權(quán)委托、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書格式詳見《公開競(jìng)價(jià)文件》;

2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章(企、事業(yè)單位)或簽字按手印(自然人)。

十、競(jìng)標(biāo)資格審查:

本公司的資格審核為形式審查,即對(duì)競(jìng)租所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競(jìng)租須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競(jìng)租應(yīng)按照公開競(jìng)價(jià)文件要求提交競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料,并承諾不存在填寫信息不真實(shí),報(bào)名材料弄虛作假,故意隱瞞與本次公開交易活動(dòng)有關(guān)的重大事實(shí),若經(jīng)本公司或出租方查實(shí)(不論在競(jìng)價(jià)前或競(jìng)價(jià)后)競(jìng)租方(承租方有提供虛假文件及資料等不實(shí)競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料的,本公司及出租方可取消承租方的競(jìng)價(jià)或競(jìng)得資格,同時(shí)其繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金處理,不予退還,在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)過程分為非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段(以下簡(jiǎn)稱“行權(quán)時(shí)間”)。

1.非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段賬戶激活時(shí)間起2024年12月4日9:30前。

2.原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段2024年12月4日9:30后,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為10分鐘。

若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià),則以5個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期,再次開始新的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)。

(二)特別提示

1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

2.組織方有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

十二成交確認(rèn),價(jià)款支付,簽約

1.成交確認(rèn):定為標(biāo)的的承租方,應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料(復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章,原件核對(duì)),至本公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,于公示期(5個(gè)工作日)后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

2.價(jià)款支付、簽約:承租方應(yīng)于成交之日起2個(gè)工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在成交確認(rèn)書簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同》。

十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定:

1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

十四、交易服務(wù)費(fèi)

1.承租方須在競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi),向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)(以實(shí)際成交總額為基數(shù)計(jì)算)。交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:

100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率2.5%;

101-200萬(wàn)元部分的費(fèi)率2%;

201-500萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.5%;

501-14374萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.0%;

1001-3000萬(wàn)元部分的費(fèi)率0.6%;

3000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.3%。

2.交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶:

名:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

號(hào):1920 2010 0100 3669 82

開戶行:興業(yè)銀行股份有限公司建陽(yáng)支行

特別提示

1.本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》,包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息;

2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;

3.競(jìng)租方提交澄清、修改文件時(shí)限:競(jìng)租方若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》(包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,出租方和本公司可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

4.權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處,以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

5.若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交,則本公告自動(dòng)延長(zhǎng),每次延長(zhǎng)期限為 5 個(gè)工作日。

十六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址一:南平市建陽(yáng)區(qū)廣信街96號(hào)一樓

聯(lián)系地址二:南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)二層

聯(lián)系電話:0599-5613789、8849565

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                              2024年11月19日


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